Investice do nemovitostí se dlouhodobě řadí mezi nejstabilnější formy zhodnocení kapitálu. Poslední léta však přinášejí různé trendy, které zásadně mění způsob, jakým investoři přistupují k tomuto sektoru. Ve snaze reagovat na ekonomické změny, technologický pokrok či například náladu ve společnosti se začínají objevovat novinky, které by ještě před několika roky byly jen těžko uvěřitelné. V poslední době už tak nestačí pouze koupit nemovitost, zrekonstruovat ji a buď ji pronajmout nebo se ziskem prodat. Projekty se snaží reagovat na aktuální dění a pro budoucí investory je tak vhodné zajímat se i o širší kontext vybraného projektu. 

Růst poptávky po nájemních bytech

Vzhledem k ekonomické nejistotě a obtížnějším podmínkám pro získání hypotéky roste zájem o nájemní bydlení. Změna myšlení je patrná zejména ve velkých městech, kde ceny nemovitostí dosahují rekordních hodnot. Pro retailový sektor se tak vlastní bydlení stává stále nedostupnější. Na to pochopitelně reaguje také trh a investoři tak čím dál častěji upřednostňují výstavbu nebo akvizici bytových domů určených pro dlouhodobý pronájem. Tento sektor přináší stabilní příjmy a nižší riziko spojené s výkyvy na realitním trhu.

Růst obliby dříve přehlížených lokalit

V souvislosti s růstem cen nemovitostí ve větších městech se investoři stále častěji obracejí na menší města a sídla. Tyto lokality často nabízejí nižší vstupní náklady a vyšší potenciál růstu, zejména pokud jde o rezidenční a logistické nemovitosti. Díky zlepšující se infrastruktuře a digitalizaci se tyto lokality stávají atraktivními jak pro investory, tak pro nájemníky.

Flexibilní a coworkingové prostory

Pandemie COVID-19 znamenala změnu v mnoha oblastech našeho života. Mimo jiné urychlila také přechod k flexibilnímu pracovnímu prostředí. Firmy začaly klást důraz na flexibilitu, což se odrazilo v poptávce po coworkingových prostorách a krátkodobých nájemních smlouvách. Investoři se proto stále častěji zaměřují na výstavbu a adaptaci nemovitostí, které umožňují snadné přizpůsobení prostor dle potřeb nájemníků. Coworkingové prostory představují zajímavou příležitost s potenciálem pro vyšší zhodnocení, zejména ve velkých městech.

Zvýšený zájem o zelené a udržitelné nemovitosti

S rostoucím povědomím o klimatických změnách a důrazu na udržitelnost se investoři stále více zaměřují na nemovitosti, které splňují ekologické standardy. Nemovitosti s certifikacemi jako LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) nebo BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) jsou oblíbené, protože nabízejí nejen dlouhodobou úsporu nákladů na energii, ale také vyšší tržní hodnotu a atraktivitu pro nájemníky. Aktuální dění ve světě navíc napovídá, že obdobné projekty budou stále populárnější a zájem o ně (a tím pádem i jejich hodnota) budou růst.

Součástí podobného projektu můžete být i vy

Podobně ambiciózním a moderním vizím a projektům pomáhá s realizací také naše společnost, a to prostřednictvím participativního crowdfundingu. Nepotřebujete tedy horentní sumy, abyste mohli podpořit něco nového. Jako bonus k tomu získáte i možnost zajímavého zhodnocení svých prostředků. Navštivte náš web, kde si můžete vybrat z aktuálních investičních příležitostí.